NTEX får nye muligheter i Vestby
PÅ FLYTTEFOT: I samarbeid med NREP Logicenters dobler NTEX sin lagerkapasitet når de neste år flytter til et flunkende nytt anlegg i Vestby.
Merk at denne artikkelen er over ett år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.
I tre og et halvt år har NTEX holdt til i Jernias tidligere lager på Sofiemyr. Nå trengs større plass, og neste destinasjon blir Vestby.
– På Sofiemyr er det i dag fullt. Nå dobler vi lagerkapasiteten og får mulighet til å vokse videre, sier administrerende direktør i NTEX i Norge, Andreas Hoel Nikolic.
Han er på inspeksjon på den nye lokasjonen i Vestby, sammen med utbyggeren NREP Logicenters. Her like ovenfor DSVs nye anlegg, er et bygg på rundt 28.000 m² i ferd med å reise seg. Av disse skal NTEX flytte inn i rundt 18.500 m², fordelt på 3700 m² terminal, 800 m² kontorer og 14.000 m² lager.
– Nå kan vi gå ut i markedet og ta inn flere kunder, samtidig som vi løser en kapasitetsutfordring vi i dag har på terminalsiden, sier Nikolic.
Lageret vil bli et konvensjonelt lager, med enkelte tilpasninger.
– Her blir det et standardiserte reoler med visse tilpasninger for enkelte kunder slik at vi kan håndtere storkolli. Vi er spesialisert på kunder som har behov for litt mer håndtering enn fullautomatiserte anlegg, sier Nikolic.
Spesialløsning
Han har selv tegnet inn en spesialløsning for å håndtere nettopp gods av litt avvikende størrelser og format.
– Vi lager en sidelastingsrampe der det er plass til sidelasting av tre biler samtidig under tak, forteller han.
Etter planen står bygget i Vestby klart i mai 2022, og da vil NTEX flytte all sin virksomhet fra Sofiemyr til Vestby. Nikolic mener Vestby er helt riktig sted å ligge for NTEX.
– Nord for Oslo har ikke vært noe av alternativ for oss. Våre ansatte holder stort sett til syd for Oslo, og majoriteten av transportene våre kommer inn langs veien via Svinesund eller Ørje. Da er Vestby en god lokalitet, sier han.
Tøft eiendomsmarked
Utbyggingen av tomten i Vestby har gått fort. Det var i januar at NREP Logicenters overtok den rundt 100 mål store tomten i Toveien 21. Allerede samme måned var avtalen med NTEX på plass, forteller Ruben Krantz i NREP Logicenters.
– Det gikk fort, ler han.
I tillegg til avtalen med NTEX, er Logicenters i ferd med å signere en avtale på de resterende 10.000 m² i bygget som nå oppføres. I tillegg er den resterende delen av de 100 målene i ferd med å fylles opp.
– Det er veldig trøkk i markedet. Vi har sendt inn rammesøknad på bygg nummer to, som vi skal sette opp på 30.000 m² for en stor aktør. Der blir det to leietakere, som vi er stolte over å få inn, men det er ikke offisielt enda, sier Krantz.
Logicenters har dermed i løpet av få år bygget en lang rekke store logistikkbygg i Vestby. Fra før av står aktøren bak byggene til Prime Cargo og nabobygget som i dag hoser blant annet Barnas Hus.
– Da vi kjøpte denne tomten for ni måneder siden hadde vi ikke forestilt oss at vi skulle ha fylt den opp i 2021. Vi kan nok si at vi ved utgangen av året er utsolgt i Vestby, sier Krantz.
Vil vokse i Norge
Logicenters er en den største logistikkutvikleren i Norden, med virksomhet i Norge, Sverige, Danmark, Polen og Finland, som omfatter nesten to millioner kvadratmeter med logistikkfasiliteter. I tillegg er 430.000 m² under utvikling i Norden. Målet er å vokse kraftig i Norge de neste årene.
– Vi jobber med å vokse i Norge og bli like store i her som i Sverige, der Logicenters er den ledende logistikkutvikleren, forteller Krantz.
Nå gleder han og Andreas Nikolic seg først og fremst til å vokse ammen med i Vestby.
– Vi har en klar vekststrategi i NTEX. Ambisjonen er 15 prosent årlig vekst, og da trenger vi mulighet til å ekspandere, og med NREP Logicenters som partner at vi kan vokse videre i fremtiden, sier Nikolic.
At NTEX var på plass var også et salgsargument for Logicenters da de siste 10.000 m² i bygget skulle leies ut.
– Vi har bygget 10.000 m² på spekulasjon i dette bygget. Et av salgsargumentene våre har vært å bruke NTEX sin fleksibilitet ved at kunden kan leie plass hos NTEX vegg-i-vegg ved behov. Og med det trøkket som er i markedet, kunne vi trolig fylt opp dette bygget en gang til, sier Kringstad.
(Artikkelen fortsetter under bildet)
Den tøffeste delen av jobben i dag er å sikre seg nok tomter og eksisterende logistikkbygg til videre vekst.
– Nå er det vanskelig å få tak i tomt for å si det rett ut. Og vi ser også på andre byer i Norge for å støtte vår vekststrategi. Det er kontinuerlig hardt arbeid, sier han.
Miljøfokus
Logicenters forteller at de har høyt fokus på kvalitet, miljø og bærekraft, og at de har som målsetning være det rimeligste alternativet, kombinert med å leverekvaliteten og det kundene etterspør.
- Vi er den største utvikleren av solceller på tak i Norden i dag. Innen utgangen av 2025 ønsker vi at alle våre bygg skal være selvforsynte med grønn energi. Så vi bygger nå solceller og berg eller fjernvarme i alle prosjekter og har et minimumskrav på «Breeam verry good»-sertifisering. Å ta en ledende rolle i det grønne skiftet er svært viktig for oss, sier Krantz.
